Apartamento na planta em Ubatuba: Por que comprar?

By Saint Martin | 19 de maio de 2021

Morar no litoral norte de São Paulo e desfrutar de uma bela paisagem, em contato com a natureza e de dias mais calmos, seria um sonho, não é mesmo? Um sonho que pode se tornar realidade ao investir em um apartamento na planta em Ubatuba (SP).

Comprar um imóvel na planta é vantajoso para o seu bolso, pois é possível planejar o apartamento da forma que sempre sonhou, com um orçamento menor quando comparado ao imóvel pronto, além de ter menos burocracia envolvida em todo processo. E estes são apenas alguns dos benefícios de escolher um apartamento na planta, existem diversas outras vantagens envolvidas nesta decisão. Quer saber quais? Então, continue acompanhando nosso conteúdo.

Quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta? 

Existem diversas vantagens que podem ser analisadas quando se decide comprar um imóvel na planta, ou seja, um bem que “teoricamente” não está pronto, fisicamente falando, é claro. A seguir, abordaremos 7 principais vantagens de comprar um apartamento na planta em Ubatuba. Confira:

1- Imóvel novo e personalizado

Um dos principais benefícios de investir em um apartamento na planta em Ubatuba é ter um imóvel novinho em folha para chamar de seu, afinal, ele ainda não foi habitado por ninguém. Além disto, não haverá nenhum problema relacionado a manutenção ou estrutura, devido ao tempo de uso. 

Ah, outro ponto positivo, é que é possível personalizar o ambiente, realizando mudanças como troca de bancadas e revestimentos, integração de espaços, divisão de cômodos, dentre outros. Normalmente, as construtoras permitem que o cliente realize estas modificações, mas, vale ressaltar que tudo precisa ser feito em conjunto, para que todas as normas de segurança relacionadas à obra sejam respeitadas.

2 – Planejamento

Ter um prazo maior para planejar a compra do imóvel é um excelente benefício para quem pretende fazer o investimento. E, este é um dos grandes diferenciais, quando se opta pela compra de um apartamento na planta. 

Afinal, nada melhor para quem vai fazer um investimento do que ter tempo de sobra para providenciar os trâmites legais da compra, a organização/decoração dos ambientes, fazer orçamento e contar com mais prazo para avaliar todos os itens que precisa para seu imóvel.

3 – Economia

Quando se fala em apartamento na planta, uma grande vantagem é a economia durante o pagamento do imóvel. Isto porque, ao optar por esta modalidade de compra, é possível planejar melhor a forma de pagamento do imóvel, que se divide em 3 etapas, sendo elas, sinal, intermediárias e financiamento. Entenda a diferença entre estes termos a seguir.

O sinal e as intermediárias são negociadas com a construtora junto à assinatura do contrato, e o valor da soma das duas etapas varia entre 20% e 35% do valor total do apartamento. Sendo que o sinal é a porcentagem do valor do imóvel pago para garantir a compra, geralmente, em torno de 5% a 10% do valor venal. Já as intermediárias,  consiste na soma do valor restante que deve ser pago até a entrega das chaves.

Com parte do valor do apartamento já pago, é possível pagar o restante do preço do imóvel, por meio de financiamento bancário, ou com uso do FGTS. Inclusive, se pretende investir em um apartamento na planta em Ubatuba, você não pode deixar um artigo especial que fizemos sobre “ Renda mínima para financiar um imóvel”. 

4 – Valorização do imóvel

Mais um ponto positivo da compra do apartamento na planta em Ubatuba é o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos. Isto porque há uma tendência de valorização tanto do empreendimento quanto do bairro com o passar do tempo, principalmente, se for em um município com alto potencial de crescimento.

Imagina só: a compra do apartamento na planta teve um preço mais baixo do que de um imóvel pronto, certo? Então, quando for vendê-lo, pode ter um rendimento de 50%  mais do que investiu. 

5 – Menos burocracia

A compra de um imóvel exige uma série de burocracia e trâmites legais, não é mesmo? Mas, se sua escolha foi um apartamento na planta saiba que haverá menos processos burocráticos envolvidos no processo. O fato do imóvel não ter passado pelas mãos de outra pessoa facilita todo o processo, já que a negociação será praticamente feita entre cliente e incorporadora, além de garantir maior segurança ao negócio.

6 – Construção de patrimônio duradouro

Outra vantagem de comprar um apartamento na planta em Ubatuba é que o imovel, além de ser um ótimo investimento, é um patrimônio duradouro, que pode deixar como herança para seus filhos, netos ou outros herdeiros.

A escolha de um empreendimento que valorizará ao longo dos anos, em quesitos, como segurança, infraestrutura, localização, sustentabilidade é a certeza de investir em um imóvel que dará bons frutos futuros.

Dicas para comprar um comprar imóvel na planta em Ubatuba com segurança

Agora que já conferiu todas as vantagens de investir em um apartamento na planta em Ubatuba, separamos algumas dicas para ficar atento ao comprar seu imóvel. Confira.

• Localização: 

É importante conhecer o bairro onde fará o investimento. Para isso, o ideal é conhecer a região do imóvel, fazendo caminhadas ao seu redor, conversando com a vizinhança, observando aspectos como  transporte, lazer, comércio, escolas e demais pontos que serão importantes para você.

• Visita ao decorado: 

Outro ponto fundamental em relação ao apartamento é conhecer como ele ficará depois de pronto. Para isso, visitar o decorado é uma ótima ideia! Inclusive, a fim de facilitar a vida de quem pretende comprar o imóvel, as construtoras permitem que os clientes façam tour virtuais no local, em seus próprios sites.

Nós, da Saint Martin, oferecemos este diferencial para que possa conhecer seu apartamento na planta em Ubatuba e se apaixonar pelo imóvel, antes de fechar o negócio. 

• Manual Descritivo:

Antes de investir na compra de um apartamento, solicite à construtora, o Manual Descritivo. Ou seja, um documento que a empresa responsável pela obra deve ter em mãos e onde precisa constar dados como materiais utilizados, etapas, prazo de entrega e autorização da prefeitura da obra, e outras informações que comprovem que o empreendimento está em regularidade.

• Convenção de condomínio:

A convenção é o documento que determina as principais regras para o funcionamento do condomínio. Geralmente, acontece próximo à entrega do imóvel e, para que o documento seja aprovado, é preciso que boa parte dos proprietários estejam de acordo.

Para ter uma ideia, a convenção de condomínio define pontos importantes, tais como: funções do síndico, administração do condomínio, orçamento, taxas do condomínio, obras e manutenções, uso de itens coletivos e áreas comuns.

• Visite e acompanhe a construção de seu apartamento

Quando se trata de compra de imóvel, independente de ser um apartamento na planta em Ubatuba, ou imóvel já pronto é saber se tudo está correndo bem com as obras. Para isto, é fundamental visitar e acompanhar a construção do seu apartamento. 

Por que investir em um apartamento na planta em Ubatuba?

Se chegou até aqui, certamente está convencido que comprar um apartamento na planta é um ótimo investimento. Mas, se ainda tem dúvidas de qual seria o melhor lugar para investir em  um imóvel, temos a melhor solução: invista em Ubatuba, no litoral norte de São Paulo.

Ubatuba é um verdadeiro paraíso do litoral! Com um área total de 748 mil m², o município possui 102 belíssimas praias e mais de 20 ilhas, além de contar uma parcela praticamente intocada de Mata Atlântica.

Investir em Ubatuba é investir em bem estar e qualidade de vida, em um município recheado de aventuras, com possibilidade de percorrer as melhores trilhas e ter acesso à lindas paisagens. 

Além disso, comprar um apartamento na planta em Ubatuba é a certeza de um bom negócio, principalmente, porque, assim que o imóvel estiver pronto, você pode optar por alugar para turistas que sempre visitam o local. Afinal, o município do litoral paulista conta com atrações que todos devem conhecer.

E aí? O que achou do artigo? Gostou das dicas e informações?

Se gostou e pretende comprar um apartamento na planta em Ubatuba, saiba que, nós da Incorporadora Saint Martin, podemos te oferecer as melhores soluções.

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