Agora pode ser um bom momento para comprar um imóvel.
By Saint Martin | 16 de julho de 2020
O momento atual é perfeito para comprar um imóvel. Pode não parecer, afinal estamos no meio de uma crise de saúde, mas alguns fatores, como a queda da taxa Selic, influenciam fortemente a taxa de juros do financiamento imobiliário, empurrando-as para baixo.
Outro fator é o aumento do interesse por imóveis como ativos de investimento seguro, uma vez que investimentos como o tesouro direto tornaram-se menos rentáveis.
Assim, esse é o momento perfeito para comprar um imóvel, seja o primeiro imóvel, uma segunda moradia, um imóvel no litoral, ou uma forma de investimento. Mas como saber qual imóvel comprar?
Comprar o imóvel certo não é tarefa simples, afinal, costuma ser a compra mais importante da vida de uma pessoa. Por isso, é importante fazer uma boa pesquisa dos imóveis à venda para encontrar aqueles com as características mais importantes para você.
Localização
Um dos pontos mais importantes, talvez o mais importante, é a localização do imóvel. Diversos fatores relacionados a esse ponto podem indicar se o imóvel está no local certo para você: proximidade do trabalho, de familiares, de escolas, de hospitais, de estações de metrô e de centros comerciais.
Além desses pontos, a localização do imóvel é um dos fatores mais importantes quando se pensa nele como um investimento, pois é esse o principal aspecto que vai definir se o seu imóvel vai se valorizar ou não.
Locais em desenvolvimento, onde existem planos de construção de futuras estações de metrô, shoppings ou hospitais, são ótimos indicativos de valorização da região.
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Planejamento
Não basta escolher o imóvel que representa tudo o que você quer. É preciso que ele caiba no seu orçamento.
A grande maioria dos imóveis no Brasil é financiada, e esse financiamento costuma ser feito durante muito tempo, em alguns casos chegando a até 420 meses, por isso não é um compromisso que deve ser contraído levianamente.
Para deixar as parcelas do financiamento menos pesadas, a dica é levantar fundos, seja vendendo o carro ou outro bem de alto valor, para conseguir dar uma boa entrada no apartamento. Essa estratégia pode garantir bons descontos na hora da negociação.
Outra prática interessante é comprar um imóvel na planta, assim, durante o período de construção, você paga as parcelas diretamente para a construtora, e elas sofrem apenas uma correção pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), que é inferior aos juros cobrados pelos bancos, mesmo no momento atual, em que eles estão baixos por causa da queda da taxa Selic.
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A jornada da compra de um imóvel é cheia de obstáculos, e a atual crise de saúde pela qual passamos pode parecer mais um. Porém, indicativos mostram o contrário: o momento atual pode ser ideal para a compra do seu imóvel.
Essa matéria foi criada pela equipe do Live, canal de conteúdo imobiliário do Apto, o maior shopping de apartamentos novos do Brasil.
