5 dicas para valorizar o seu imóvel para locação

By Saint Martin | 5 de outubro de 2021

Investir em um imóvel para locação é contar com uma renda extra no final do mês. Mas, é preciso que o proprietário faça um certo esforço para que a casa ou apartamento em questão seja valorizado para o aluguel.

Localização, proximidade a vias de acesso e pontos como supermercados, farmácias, escolas, parques, hospitais, além de  incidência de luz solar e segurança influenciam diretamente no preço do imóvel, e em consequência, no aluguel.

Outros diferenciais como garagem e áreas de lazer e preço bom são essenciais para a valorização do local. Mas, além deles, a pintura do imóvel, qualidade dos armários, mobiliário e espaço são itens que influenciam no preço do aluguel. 

Ah, além disso, uma boa decoração do imóvel influenciará diretamente na percepção do provável inquilino do seu imóvel. Por isso, sugerimos que, assim que concluir a leitura deste post, confira nosso texto, “Lar com afeto: 5 dicas para uma decoração afetiva”.

No entanto, antes de colocar o imovel para locação, uma dica para que seja alugado mais rápido é fazer uma vistoria no local e verificar se não há nenhuma infiltração, se às janelas não estão com vidros quebrados, se será necessário trocar alguma porta ou ainda se existem problemas na parte elétrica ou hidráulica que precisam ser solucionados.

 E, caso seja necessário, contrate profissionais para fazer os devidos reparos na casa ou apartamento. Além disso, uma boa faxina pode facilitar que o imóvel seja alugado mais rápido. Outras dicas podem te ajudar para que a casa ou apartamento seja alugado ainda mais rápido. Confira a seguir as 5 melhores dicas para valorizar o seu imóvel para locação. 

Uma boa pintura valorizará o imóvel para locação

Um imóvel com pintura desgastada, com paredes com a tinta manchada ou descascada não passa uma boa impressão, não é mesmo? Além disso, esse fator pode fazer com que um possível inquilino desista de alugar o local já que, além do aluguel, precisará fazer algumas reformas e desembolsar um valor maior.

Por outro lado, um imóvel com a pintura renovada atrai mais a atenção dos inquilinos, além de ser um argumento a mais para sua precificação.

Ainda no quesito pintura, uma dica é pintar o interior dos cômodos com cores neutras, que combinam com qualquer estilo de decoração, além disso, dão sensação de amplitude ao ambiente. Ah, e se o imóvel em questão for uma casa, aposte em renovar a pintura da fachada, afinal, será a primeira impressão do inquilino com o local.

Escolha uma iluminação adequada

A iluminação dos cômodos é um ponto que os possíveis locatários prestam atenção ao olhar um imóvel para aluguel. Logo, esse é um quesito que merece destaque. Nesse contexto, a dica é investir em luzes brancas para cômodos como salas e cozinhas, já para o quarto, prefira as luzes amarelas, as quais tornam os ambientes mais aconchegantes.

Um mobiliário adequado valorizará seu imóvel para locação

Outra dica para valorizar o imóvel para locação é apostar em um bom mobiliário. Móveis retos que fujam do estilo rococó, que não sejam carregados com muitas cores e estilos são uma boa opção para a casa ou apartamento. Por isso, evite móveis mais antigos que tem como características as curvas, ornamentos ou estampas florais.

Para o sofá, invista naqueles que tenham assentos grandes e em consequência, mais conforto. A mesa também deve ser simples, sendo mais indicada a que tenha tampa de vidro e uma base cromada. Para a cama, prefira o estilo box, no estilo “queen”. 

Outro diferencial para valorizar o imóvel para locação é a escolha de móveis planejados e embutidos, os quais, inclusive, ajudarão a otimizar o espaço em questão.

Escolha pisos de qualidade para o imóvel

Uma dica que ajudará a valorizar seu imóvel para locação é investir em um piso de qualidade, sendo que o mais recomendado e indicado é o piso de madeira. No entanto, devido ao preço, existem outras alternativas para substituir esse material.

O piso laminado, ou ainda conhecido como carpete de madeira é uma boa alternativa, isso porque seu custo é mais em conta e é de simples manutenção. Fora o piso laminado, temos também os vinílicos, que também possuem um ótimo custo-benefício e são facilmente laváveis, além de não serem escorregadios. 

Outro piso, nesse caso, mais indicado para os banheiros e cozinha é o de mármore, mas por ter alto custo, pode ser substituído pelo porcelanato, que possuem um bom acabamento e também são práticos para limpeza.

Otimização do espaço do imóvel para locação

Invista em espelhos para dar sensação de amplitude ao imóvel, isso porque, eles permitem que o local até mesmo dobre de tamanho. 

Para o banheiro, por exemplo, invista em algum modelo que ocupe o espaço entre o teto e a pia. Para salas e quartos, uma boa dica, que inclusive, resultará num ar mais sofisticado para o ambiente, é espelhar uma das paredes por inteiro.

Dicas extras para valorizar o imóvel para locação

Além de tudo que já pontuamos no decorrer deste post, outras dicas podem ajudar com que o imóvel seja mais valorizado para locação e além disso, seja alugado mais rápido. 

Uma delas é anunciar a casa ou apartamento na internet em plataformas próprias para isso ou mesmo, utilizando mídias digitais como Instagram e Facebook, o que fará que uma maior quantidade de pessoas veja o anúncio. Além disso, também é possível investir em:

• Eletrodomésticos em inox, que proporcionam um ambiente mais sofisticado;
• Utilização de materiais duráveis, de qualidade e fácil manutenção;
• Armários de qualidade e funcionais;
• Uso de box de vidros temperados;
• Uma boa organização de todo o espaço.

Invista em um imóvel para locação em Ubatuba

Ubatuba, atrai milhares de turistas durante o ano todo, devido às praias e diversas ilhas que o cerca, ou seja, viver em Ubatuba é ter um paraíso como quintal de casa. Com uma área total de mais de 740 mil m², o município conta ainda com atrações a serem exploradas por quem busca aventuras, diversão ou apenas conhecer a história local.

Investir em um imóvel no litoral norte paulista é a garantia de renda extra para ajudar nas despesas da casa ou para investir naquele antigo sonho. Além disso, você pode morar na cidade e durante as  férias, feriados e finais de semana colocar a casa para alugar em plataformas como o AirBnb.

E aí? O que achou do artigo? Gostou das dicas e informações?  

Se gostou e pretende investir em Ubatuba e comprar seu imóvel para locação no município, nós da Incorporadora Saint Martin, podemos te oferecer as melhores soluções.

A Incorporadora Saint Martin se sente honrada em contribuir para o desenvolvimento do país e por poder impactar diretamente na qualidade de vida da população. Seja através dos seus projetos e empreendimentos, ou através de ações sociais que desenvolve e apoia.

A incorporada vem desenvolvendo um trabalho de urbanização para oferecer produtos sustentáveis e de qualidade.

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