Mercado imobiliário em 2020, o que os especialistas falaram até agora
By Saint Martin | 23 de abril de 2020
Tivemos um conjunto de fatores positivos que favoreceram o mercado imobiliário em 2020.
Apesar de ter sido um dos segmentos que mais sofreu com a última recessão, o jogo teve uma mudança entre 2018 e 2019 e agora tudo indica que o mercado de imóveis deve engatar um ciclo de alta.
Por exemplo, temos taxas de juros do crédito imobiliário que nunca estiveram tão baixas, os níveis de emprego voltaram a subir e a economia aponta para uma trajetória de crescimento.
Assim, o aumento da confiança, fez com que as pessoas voltassem aos plantões de venda, impulsionando os números de lançamentos e vendas.
E para que você entender melhor como está o mercado, baseado no que os especialistas falaram até agora, selecionamos um guia completo com indicações do que esperar do mercado imobiliário.
Para saber mais, basta acompanhar este post até o final.
Vamos lá?
Para facilita a sua leitura, o artigo foi dividido da seguinte forma:
- Mercado imobiliário em 2020: Qual é a opinião dos especialistas
- Mercado imobiliário em 2020: Cuidados na hora de comprar imóveis
- Conclusão
Mercado imobiliário em 2020: Qual é a opinião dos especialistas
Muitos especialistas quando perguntados sobre quais são as razões para a nossa retomada de otimismo e do investimento no setor imobiliário, destacam a particularidade do ano que passou.
O ano de 2019 foi considerado um período de consolidação para a recuperação do mercado imobiliário.
Segundo Cristiane Magalhães Teixeira Portella, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) – No fim de 2018 as expectativas já eram mais positivas para o mercado, mas 2019 nos surpreendeu.
Tivemos uma alta de 32% em relação ao período anterior, apenas nos 12 meses encerrados em novembro do ano passado, foram financiadas a compra ou construção de 290 mil imóveis.
No segundo semestre do ano passado também tivemos um gás no mercado, uma tendência que deve ser mantida neste ano.
Foi exatamente nesse período que os números de novos empreendimentos surpreenderam e os preços também voltaram a crescer, ressalta a presidente da Abecip.
Mesmo a competição atual entre os bancos é hoje vista como algo positivo pelos especialistas.
Porém, Cristiane Portella acredita que reduções maiores nos juros não devem acontecer.
E apesar de todos concordarem que este ano será positivo para o setor, não há unanimidade sobre qual a tendência a ser seguida pelos preços dos imóveis.
Por exemplo, segundo o professor João da Rocha Lima, da USP, neste ano a retomada da demanda ainda não é compatível com a oferta existente, já que os últimos anos foram marcados por uma oferta reduzida.
“Em geral, os empreendedores também recuam durante a crise. Temos um aquecimento da demanda, mas ainda não existe uma oferta compatível nem mesmo com a demanda orgânica”.
E aqui nos deparamos com um dos princípios mais clássicos de economia. Se a demanda é maior que a oferta, a tendência é que os preços subam.
Não temos um consenso sobre o ritmo de alta dos preços. Reinaldo Fincatti, da Embraesp, diz ser prematuro acreditar em uma alta de preços superiores ao teto da inflação e acredita em uma valorização pequena.
Ele também lembra que o que importa para o investidor é o crescimento real, acima da inflação.
Ou seja, para resumir, se você deseja comprar, o momento é bom, já que os preços ainda não engatilharam uma alta considerável e têm grandes chances de voltar a ter um crescimento real em 2020 ou nos próximos anos.
Agora que você já entendeu como está o mercado imobiliário para 2020, para te ajudar ainda mais, separamos um guia com alguns cuidados que você deve ter na hora de comprar Imóveis.
Como você provavelmente já sabe, um imóvel enrolado é mau negócio em qualquer cenário.
Conheça agora o nosso guia:
Mercado imobiliário em 2020: Cuidados na hora de comprar imóveis
- Primeiro, você deve prestar atenção em pontos como localização e estrutura do empreendimento
- Depois, analise se toda a documentação está em ordem
- Procure também aproveitar a competição entre os bancos e compare as taxas do financiamento imobiliário
- Não se esqueça de olhar além da taxa de juros e compare o Custo Efetivo Total (CET) dos empréstimos.
- Lembre-se também de que imóvel é um investimento de baixa liquidez. Portanto, não invista no ramo se precisar do dinheiro no curto prazo.
- Por último, se for comprar na planta, verifique o histórico de entrega e a qualidade dos imóveis da construtora.
Conclusão
Neste artigo você teve as melhores informações sobre o mercado imobiliário para o ano de 2020.
E como você pode perceber durante a leitura do artigo, o mercado imobiliário em 2020 trará ótimas oportunidades para você investir em um imóvel, mas para aproveitá-las é preciso se manter por dentro das novidades e saber onde buscar informações.
Por isso, anote todas as informações e dicas que foram passadas neste artigo.
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Fontes
