Co-Anfitrião AirBnb: O que é e por que ter um?

By Saint Martin | 25 de outubro de 2021

O AirBnb é uma plataforma de aluguel de imóvel por temporada. Geralmente, é bastante procurada por turistas que querem aproveitar destinos turísticos com hospedagem mais em conta. Por isso, também se configura como uma grande oportunidade de renda extra para os proprietários de imóveis em Ubatuba, que podem cadastrar sua casa ou apartamento na plataforma como anfitriões. E, caso não consigam gerar anúncios, podem contratar um co-anfitrião para auxiliar em diversas funções.

O que faz um Co-anfitrião?

O Co-anfitrião ou co-host, como também pode ser chamado, é a pessoa responsável por ajudar o dono do imóvel a cuidar da propriedade, sendo também caracterizado como anfitrião secundário.

De acordo com o AirBnb, familiares, vizinhos, amigos ou outro conhecido do proprietário do imóvel, podem atuar como co-anfitriões, desde que sejam contratados pelo anfitrião para auxiliar com a divulgação do imóvel. 

Atribuições de um co-anfitrião

Diversas são as responsabilidades atribuídas ao co-anfitrião, dentre elas, o check-in ou check-out do hóspede, manutenção do espaço, preparo do local para receber os visitantes e anúncio do imóvel. 

Claro que esse auxílio terá um custo que, provavelmente, sairá do valor da reserva da propriedade e deve ser acordado anteriormente com o dono do local, mas sobre esse assunto preparamos um tópico específico que poderá ser lido mais adiante. Agora, caso queira compreender quais são as principais responsabilidades do co-anfitrião, continue lendo esse artigo. 

Preparo do imóvel para receber hóspedes

O co-anfitrião é responsável por dar toda atenção aos devidos detalhes para que o hóspede tenha a melhor experiência no imóvel. Para isso, se atentará a questões como prováveis reparos necessários no local; compra de itens básicos como pastas de dente, papel higiênico, toalhas, roupas de cama, sabonetes, dentre outros; configuração de cofres, caso tenha no imóvel; além da criação do manual da casa.

Ah, além de preparar o imóvel para receber os hóspedes, os co-anfitriões também auxiliam os mesmos durante sua hospedagem a resolver alguns empecilhos, como a perda de uma chave, problemas com internet ou elétricos, dentre outros.

Criação do anúncio no AirBnb

Outra atribuição que também pode ser atribuída ao co-host é a criação do anúncio no próprio AirBnb, caso o proprietário do imóvel ainda não tenha feito. Sendo assim, ele será responsável por escrever títulos e descrições da propriedade, fotografar e adicionar as imagens na plataforma e auxiliar na definição de preços.

Além de criar os anúncios, também é uma atribuição do co-anfitrião trocar mensagens com os prováveis hóspedes, respondendo dúvidas e repassando informações solicitadas por eles. 

Os co-anfitriões ainda são responsáveis por administrar as configurações da reserva e aceitar ou recusar os pedidos. Além disso, ainda podem adicionar comentários sobre os hóspedes do local em nome do anfitrião do imóvel.

Limpeza e manutenção

Outra responsabilidade atribuída ao co-anfitrião é a limpeza e manutenção do imóvel. Eles podem, por exemplo, limpar a casa ou apartamento em questão ou contratar um serviço para esse fim. Assim como podem cuidar da manutenção do lugar, ou seja, podem efetuar troca de chuveira caso esteja queimado, ou cuidar de outros pequenos reparos. E, caso sejam necessários demais consertos, podem contratar profissionais para isso.

Buscar ajuda do AirBnb

Agora, caso o proprietário do imóvel precise de alguma ajuda junto ao AirBnb, principalmente para resolver questões relacionadas ao hóspede ou hospedagem, o co-anfitrião poderá entrar em contato com a plataforma para procurar uma solução. 

O que um co-anfitrião não pode fazer?

Como vimos até aqui, existem diversas funções que podem ser atribuídas ao co-anfitrião do AirBnb, no entanto, há algumas atividades que não podem ser exercidas pelo co-host, segundo consta na própria plataforma. 

Sendo elas, verificar informações de pagamento, conceder avaliações sobre o anfitrião do imóvel quando ele estiver viajando como hóspede, ler mensagens que tenham sido trocadas pelo responsável do anúncio e prováveis hóspedes antes que tenham assumido a função de co-host. 

Como adicionar co-anfitrião ao seu anúncio?

O processo para adicionar co-anfitrião ao anúncio do AirBnb, é bem simples. Primeiramente, você deve acessar a tela de anúncios e selecionar quais deles gostaria de atualizar. Em seguida, selecione a opção “coanfitriões” e clique em “convidar um amigo”, por último, insira o endereço de e-mail do familiar, amigo ou conhecido e convide para ser o co-host do imóvel. 

Ah, vale lembrar que o AirBnb permite que até  3 co-host sejam adicionados por anúncio.

Quanto um co-anfitrião deve receber? 

O pagamento do co-anfitrião dependerá das atribuições e envolvimento com o imóvel, ou seja, ele é proporcional às atividades que o co-host desempenha em relação ao anúncio da propriedade.

Geralmente, fica acordado uma porcentagem entre 15 e 50% do valor da hospedagem para pagar o profissional. Por exemplo, se uma hospedagem custa em torno de R$ 730,00 o co-anfitrião recebe R$ 365,00 pelas atividades prestadas, desde que a negociação por suas atividades prestadas seja equivalente à metade do valor da reserva. 

Ah, vale ressaltar que além do pagamento repassado pelo anfitrião ao co-anfitrião, o AirBnb cobra 3% de taxas desse profissional. 

Investir em um imóvel em Ubatuba é a garantia da realização de um sonho e a certeza de uma renda extra ao final do mês. Mas, contar com um amigo, familiar ou conhecido para  te auxiliar a administrar a propriedade, ou melhor, um co-anfitrião, reflete uma preocupação a menos para o anfitrião. 

E aí? O que achou do artigo? Gostou das dicas e informações?  

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